La présence, dans la rubrique « Urbanisme », d’un article consacré à l’évolution la taille des ménages à Mallemort peut paraitre incongrue…. Il faut simplement savoir que la taille des ménages est un paramètre fondamental pour la planification des besoins en logements d’une commune et pour prévoir les éventuelles extensions d’urbanisation nécessaires (Plan Local d’Urbanisme).
En 2011 il y avait 6208 habitants à Mallemort et 2435 résidences principales. Donc très exactement 2,549 personnes par logement.
La commune se fixe comme objectif de ne pas dépasser un taux de croissance démographique annuel de 1%, soit au maximum 7136 habitants en 2025. Afin d’évaluer le nombre de logements nécessaires pour accueillir cette population, il efaut estimer de façon fiable de la taille des ménages en 2025.
Il est important de noter que la taille des ménages peut être très différente d’une commune à l’autre. Elle est par exemple nettement plus élevée dans les communes qui accueillent beaucoup de jeunes familles (2,80 à vernègues ou 2,57 à Mallemort, en 2009) que dans une ville comme Salon de Provence (2,35 en 2009). La valeur moyenne valable pour l’ensemble de l’Agglopole et utilisée dans le cadre du SCOT n’a aucune pertinence au niveau d’une commune. Pour l’établissement d’un PLU, chaque commune a ses caractéristiques propres et doit faire l’objet d’une étude spécifique.
L’étude ci-après concerne la commune de Mallemort :
Nous disposons des données INSEE suivantes :
Comme dans toute la France, la taille des ménages à Mallemort est en diminution sensible depuis les années 1950. Ce phénomène porte le nom de « desserrement des ménages ». Cette diminution est pour l’essentiel due au vieillissement de la population (augmentation du nombre de ménages de retraités et de célibataires) et à l’augmentation du nombre de familles monoparentales. Encore supérieure à 3 dans les années 1970, la taille moyenne des ménages à Mallemort n’est plus que de 2.55 en 2011.
L’analyse détaillée du graphique et des données ci-dessus fait apparaitre un net ralentissement du phénomène de desserrement. Entre 1975 et 2006 le rythme de diminution de la taille des ménages était de 0,0194 /an. Il n’est plus que de 0,0091 entre 2006 et 2011(voire seulement 0,0077 entre 2009 et 2011). Le ralentissement observé parait corrélé avec l’explosion immobilière observée depuis le milieu des années 2000 (fort afflux de familles).
L’estimation de la taille des ménages en 2025 peut se faire selon 2 scénarios :
- Poursuite de la tendance observée depuis 1975
taille des ménages en 2015 = 2.49 taille des ménages en 2025 = 2.365
- Poursuite de la tendance observée depuis 2006
taille des ménages en 2015 = 2.51 taille des ménages en 2025 = 2.425
Conclusion
Selon toute vraisemblance la taille des ménages à Mallemort sera de l’ordre de 2.49 / 2.51personnes /logement début 2015. En 2025 elle sera d’environ 2.42 si le ralentissement observé depuis 2006 se confirme (ce qui est l’hypothèse la plus probable), et de l’ordre de 2.36 si l’évolution à venir s’inscrit en continuité avec la tendance observée depuis 1975.
Thierry PLATON
Article au format PDF : Taille des ménages-1
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